北京公积金代办服务网讲解什么是公积金还贷？有哪些条件？

公积金还贷是什么意思？公积金还贷流程公积金还贷需要什么材料？

我们对住房公积金非常熟悉，买房时候可以派上用场，因为公积金贷款的利率很低，比商业贷款划算很多。而且公积金还有一个还贷业务，很多买家知道了就会办理。那么公积金还贷意味着什么呢？公积金提取还贷流程有哪些？公积金还贷需要什么材料？

一.公积金冲还什么意思？

如果你用贷款买房，那么公积金是首选。毕竟利息低。你知道还有一个叫公积金还贷的业务吗？它可以最大限度地提高你的公积金利用率，减轻你抵押贷款的压力。公积金还贷意味着什么？

1.公积金偿还贷款是指委托银行从个人公积金账户余额中提取资金，偿还每月贷款或提前还款，每年和每月偿还贷款。

2.年冲相当于每年提前还款一次，但这种方式优先偿还公积金贷款本金。公积金贷款结清后，可以偿还商业贷款本金。此外，每月还款额必须用现金偿还。

3.采用月冲法，每月还清公积金贷款“每月还本息金额”除此之外，还可以冲商业贷款部分“每月还本息金额”，当住房公积金账户余额不足时，将从借款人指定的还款账户中扣除。

4.需要注意的是，在办理公积金贷款的前提下，公积金账户余额只能冲还贷，不能提取。

二.公积金还贷流程

一般上班族会支付公积金，公积金可以用来贷款买房，贷款成功后，也可以每年或每月使用公积金偿还抵押贷款，大大降低了还款压力。那么，公积金偿还贷款的过程是什么呢？今天小将介绍它。

1.申请冲抵还贷时，申请人应提供本人及配偶的身份证.户口簿或民政部门出具的有效婚姻证明。

2.已发放贷款的申请人应当携带上述材料向中心提出申请，并填写《住房公积金委托年度还款协议》。

3.新申请贷款的申请人应当携带上述材料向贷款银行提出申请，并填写委托协议。

4.公积金提取中心授权贷款银行审核申请人提供的材料和信息的准确性，签订合格的委托协议，并向中心提交协议。